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第8节计划,也称为住房选择券计划,为符合条件的低收入家庭提供联邦补贴,用于从私人市场房东那里获得租金。补贴代表住宅的公平市场租金与第8节家庭的总收入的30%至40%之间的差额。作为第8节的房东,您可以通过每月保证获得政府的租金份额而受益。成为第8节房东的过程在伊利诺伊州与在全国其他地方相同。
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联系覆盖您所在地区的公共住房机构(PHA)。你可以在HUD的网站上找到你的。虽然在为您的财产搜索第8节租户之前没有必要联系您的PHA,但这样做可能会使流程更顺畅。例如,芝加哥房屋管理局为未来的第8节房东提供在线注册和发布房产的机会。这可能会减少填补空缺所需的时间。
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无论您的PHA是否提供芝加哥的服务,都要为您的租赁做广告。您可以在报纸上,在线,通过您的PHA提供的其他渠道或通过专门负担经济适用房屋列表的网站列出您的空缺,例如Go Section 8.请务必注意,您接受广告中的第8节租房者。
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通过筛选和申请流程,将感兴趣的第8部分家庭放入。您可以像处理任何情况一样执行此过程的这一部分。第8节租房者受到管理市场租房者的相同规则和规定的约束。如果您认为第8条租客不会成为合适的租户,您可以拒绝其申请,只要您不歧视他并且您遵守适用的租赁法律。
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填写租赁审批申请表。正如芝加哥房屋管理局指出的那样,您的潜在租户应该为您提供一个。您或潜在租户可以将填好的表格退回到适当的PHA。
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安排对您的单位进行检查。此时,您只与您要租借的第8部分家庭达成了口头协议。您的PHA必须确保您的财产符合HUD的住房质量标准(HQS)。 HQS很长,但总的来说,你必须为你的租户提供一个安全卫生的生活空间,包括一个抽水马桶,适当的食物准备设施和足够的废物处理,电气,管道和供暖系统,根据Go Section 8的房东指南。
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如果您的单位通过检查,则与租户签订租约并与您的PHA签订房屋援助付款合同。正如芝加哥房屋管理局所解释的那样,该合同概述了第8节安排下各方的责任。