目录:
当父母或者年长的亲属将房地产权利转让给年轻的成员或受益人时，就会发生生命销售。这种情况经常发生在原始所有者住在酒店但希望确保所有权得到妥善处理的情况下。由于转移通常反映了收款人对资产所有权的增加，因此税收最终归于财产的价值。计划生命财产的人员应在最终确定任何与税务相关的决策之前咨询税务顾问。
税收定义
生命财产权益：原始财产所有者保留居住在财产中的权利，其所有权已被转移，等待死亡。
剩余利息：接收方，通常是亲属，拥有房产所有权但必须接受居住在房产中的房地产权益持有人，直至其被完全放弃或房地产权益持有人转让为止。
销售
没有人寿保险的销售：先前所有者必须报告资本收益，并且仍然需要缴纳可能适用于所售房屋股权收益的资本增值税。
生命财产期间的销售：在生命财产到位时出售与其相关的财产需要利益持有人和其余持有人的协议。因此，双方在所得税上分享收益税。
房地产清算后的销售：财产税基础在完全转移给剩余持有人时更新。因此，在转让后出售时，财产仅从转移到销售日期的收益征税，而不是从原始购买价格征税。例如，以20,000美元购买的房屋将被转移到一个生活区域，更新为150,000美元的税基。然后一年后售价160,000美元; 10,000美元的差额等于对所得税申报征税和报告的唯一收益。
税务报告
依据：生活财产的可报告基础等于房屋或财产作为生命财产转移时的价值，而不是其原始购买价值。
人寿收益：作为房地产收益导致房地产销售收入增加，这些利润按资本收益率的资本收益征税。该收入作为附表附件在正常所得税申报中报告。
税收影响领域
赠与税：每当财产或货币转让给另一方而不进行任何交换时，给予方仍对总金额的应税部分负责。一定价值金额每年仍然免税（2010年为12,000美元）。
遗产税：对于生命财产，生命财产利益持有人保留住在房子里的能力。结果，在通过时，总财产所有权最终转移给其余持有人;这种转移引发税收作为遗产税（也称遗产税）。
所得税：生活财产接受者的财产价值收益仅发生在转移之日。因此，作为所得税的任何资本收益将在自该日起的基准收益的房地产转让后的任何销售中报告。