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评估是专业评估师根据房产条件，现行房地产价格和其他因素的公正和公正的价值观。如果您自己出售房屋，或者您想知道房屋的价值用于再融资，您可能需要获得许可的评估师的服务。使用评估研究所，美国评估师协会和评估小组委员会的搜索工具准备一份简短的评估员名单。重要的问题是关于教育和许可，相关经验和评估方法。
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向评估师询问他的教育和许可。联邦法律要求对大多数评估师进行州认证。这两个基本许可证是Certified Certified Real Property Appraiser和Certified General Real Property Appraiser。住宿评估师可能需要副学士学位，商业评估师通常需要学士学位。
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评估评估师的经验。向他询问他的简历和两三个参考文献的清单。简历可能在评估师的网站上。引用应该是当前或以前的客户端，并且至少一个应该来自社区。跟进所选候选人的参考资料。
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验证评估师与房主合作的体验。这很重要，因为贷款人员通常与个别房主有不同的要求。贷款人员通常会寻找房屋状况的评估以及抵押文件的粗略市场价值。房主可能对评估过程本身有疑问，可能会询问评估人员如何改进评估的提示。
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确定评估师对该地区的了解。测试她对您所在地区的社区问题，设施，房产类型以及近期房屋销售和价格的了解。社区问题可能包括重新分区和重新开发。设施包括学校，公园和购物中心。
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评估评估师对您的房产类型的体验。例如，如果您正在寻找对郊区多单位投资房产的评估，那么具有评估市中心公寓经验的人可能不太合适。如果您打算列出待售的三居室平房，请寻找具有该类房产专业知识的候选人。
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向评估师询问他的评估方法。评估师通常使用最近销售和价格趋势的内部数据库来编制估值。他们可以使用多重上市服务的信息来补充这些数据，这是房地产经纪人用来列出和搜索房产的信息。