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购买卖空可能是一种艰苦但令人满意的体验。您可以以公平或低于市场的价格获得梦想的家园。卖空卖出的价格低于抵押贷款，但需要卖方抵押贷款人的批准。获得批准通常需要几个月的时间。做好家庭作业和专业人士的工作。选择已成功完成卖空交易的买方代理，愿意引导您完成复杂的流程并等待批准。
确保存款安全
竞争优惠包括强势优惠 保证金 要么 善意存款 ，您可以存入房地产经纪人，律师或托管公司的信托账户。在卖空中，卖方和贷方审查并接受要约。卖方不会自信地接受来自几乎没有存款资金的买方的要约。贷款人也不太可能接受借款人提出的财务状况不佳的要约。存款确保您在游戏中拥有皮肤，通常占优惠价格的1％到2％。
向他们展示金钱
卖家和贷方想知道你放下了多少钱。 20％或更高的强力首付是理想的，但是，您可以通过提供低额首付贷款的贷款预先批准证明来弥补较低的首付款。至少，预先批准信表明：
- 贷款人将贷款的贷款额
- 用于确定您的资格的资格和文件
- 贷方联系信息
卖空贷款人还可能要求以账户报表的形式证明首期付款资金。
提出最好的价格
您的报价应反映合理的报价。虽然低价促销可能很诱人，因为卖空房屋的价格有时低于传统销售，但您的价格应该反映可比的房价。卖空贷款人试图获得房屋的最高价格，以尽量减少损失。它在批准卖空之前进行评估以获得房屋的公平市场价值，因此，如果它接近公平的市场价值，您更有可能接受您的报价。您或您的房地产经纪人可以分析最近的房屋销售，以帮助您确定正确的报价金额。
设置明智的条款
您的报价应反映您作为买方的灵活性。短期销售通常不会带来传统销售所带来的额外津贴。这意味着贷款人可能会拒绝任何房屋维修和关闭成本信贷的请求，而卖方通常没有资金支出。贷款人也更喜欢可以快速关闭的买家，因此如果您的贷方需要60天才能关闭，而不是典型的30到45天的时间范围，您的报价可能会被拒绝。
尽职尽责
一旦您的报价被接受，请检查财产并仔细查看卖方披露。这将使您了解大多数（如果不是全部）财产缺陷，可能会为您节省大量现金和麻烦。勤奋的买家雇用：
- 一般的房屋检查员
- 专业服务提供商，如白蚁，管道和电气专业人士
- 房地产律师审查所有卖空文件和合同条款。