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房主可能选择购买公寓房产而不是永久业权的原因很多。退休或缩小规模的人可以选择一个公寓，以获得能够将除雪，割草和外部元素维护留给其他人的额外津贴。年轻的首次购房者可以选择这个选项，因为公寓可以有更便宜的购买价格，当你还没有进入房产阶梯时，你可能没有资格获得更高的抵押贷款。
无论是什么原因，在做出这个决定时，房主需要考虑那些月度公寓费的成本。居民对社区的持续投资究竟是什么，以及控制这些费用增加的政策是什么？
当您购买高级公寓物业时，您有义务加入社区的“房主协会”或HOA。 HOA设定的费用将支付共同元素费用，并且根据您购买的房产类型，还可能包括设置的设施或服务。它们的价格范围从城市地区的几百美元到500美元或更多。
这些费用可以累计足以购买梦想中的房子作为永久产权，所以如果你只对公寓生活感兴趣作为省钱运动你必须仔细做数学 - 并确保这是正确的决定为了你和你的家人。
HOA通常有一个储备基金，用于支付大型维修或为社区或建筑物的改善提供资金，但是，如果储备金中没有足够的资金来支付基本维修或服务的费用，房主可能会被要求提供捐助一次性付款称为“特别评估”。
您将有机会参与并在各种HOA会议和活动中听到您的声音，但在大多数情况下，您必须遵守对所有居民施加的一系列规则。这些规则将涵盖停车限制，添加和改善房屋的规则，甚至是您为前门涂漆的颜色。
常见的HOA费用
在联排别墅中，费用通常包括：
- 保养和维护屋顶，门窗等外部结构
- 公共区域的园林绿化
- 儿童游乐场保养
- 除雪/割草
在公寓大楼，费用可以包括与以下相关的费用：
- 电梯
- 游泳池
- 健身中心。
- 屋顶露台
- 派对室
- 爱好和露台
至关重要的是，任何考虑购买高级公寓并加入HOA的人都必须仔细研究协议，并让自己确切了解所涵盖的成本，何时会出现增加以及总财务负担将会是什么样子。
公寓生活可以让您高枕无忧，您社区的共同元素将始终得到很好的维护，您不必担心邻居的杂乱院子会降低社区价值。然而，费用可能会在很少注意的情况下增加，房主必须支付或者可能面临诉讼。作为这个社区的一部分，您对家庭的外观和未来发展的自主权将会减少。
与任何重大财务决策一样，做好功课并随时了解情况。