目录:
商业地产可以是土地，公寓或办公楼，住宅或零售租赁空间，工业园区或购物中心。商业地产所有者可能出于各种原因决定出售，并且可能需要一些时间才能出售该物业。无论您销售什么类型的商业房地产，在将房产投放市场之前都要记住几个因素。您的目标是设定合适的价格并瞄准正确的买方市场。
步
在设定销售价格之前，请考虑您对该物业的欠款以及您将接受的融资条款。知道物业的价值，但要设定的价格是现实的。真诚的买家将了解当前的市场。
步
请求专业评估（参见下面的参考资料）。商业建筑的价值取决于它可以产生多少收入。估计价值基于建筑物的收入和支出。在决定是否向潜在买家提供贷款之前，贷方将考虑该房产的价值。
步
以房地产市场为主，以收入潜力为主要卖点。在不同媒体上宣传该物业。发布商业物业出售标志，它可以引起注意，特别是如果该物业位于一个旅游良好的地区。设计营销材料，为买家提供有关房产的概述。
步
与商业房地产经纪人一起列出房产，他们可以为您带来合格的买家（请参阅下面的参考资料）。经纪人负责与潜在买家面谈，以确保他们拥有购买房产的财务资源。让其他人做初步筛选可以节省您的时间。经纪人也有经验，可以为您提供更优惠的价格。
步
协商销售协议的条款。您可以选择抵制买方的首次报价。一旦您确定了价格，协议还应规定保证金的存款金额，截止日期和融资条款。
步
在将其投放市场之前检查建筑物。这样您就有机会修复或纠正任何可能妨碍销售的问题。聘请专业检查员或总承包商，他们可以识别建筑物的基础，结构，屋顶和管道，电气和供暖以及空调系统的危险或损坏。在某些情况下，您可能还会决定聘请专业检查员来评估建筑物中可能存在的任何铅，石棉，霉菌或其他环境健康危害。