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对另一个人的财产提出强制偿还债务的法律要求称为留置权。自愿和非自愿的几种留置权都是法律承认的，因州而异。信托是由法律文件（通常称为信托协议）创建的，用于获取房地产和个人财产的所有权和持有权。除少数情况外，您可以对信托财产留下留置权。
自愿留置权
一种常见的自愿留置权是针对单户住宅的抵押。银行或其他贷款人对房主的财产留置留置权，以确保偿还房主借来的钱。如果财产以信托方式持有，贷方可以发放贷款并以信托的名义记录留置权;然而，尽管法律允许，贷款人通常会保持沉默。实际上，贷方通常要求将财产所有权从信托转移给借款人，然后贷方将以借款人的名义进行贷款，并以借款人的名义记录留置权。
非自愿的留置权
在未经所有者同意的情况下，可以针对财产记录法律授权的几种留置权。例如，提供改善不动产的商品或服务的承包商或分包商可以记录材料人或机械师对物业的留置权以确保付款。无论谁拥有该物业的所有权，机械师的留置权都可以强制执行。基于法院的补救措施（例如判决留置权）创建的留置权也可以在未经所有者同意的情况下记录在财产上。债权人是否可以对转移到信托的债务人财产强制执行判决留置权取决于信托的类型。
生活信托
“生活信托”一词描述了一项信托协议，该协议准备在签署协议的人的有效期内使用，称为设保人。通常，设保人将其资产的所有权从他自己转移到信托。为您的财产创造生活信托存在几个合理的法律原因;但是，资产保护不是其中之一。起诉你并获得判决留置权的债权人可以对您的财产提出留置权，包括转移到生活信托的房屋。如果生活信托是由丈夫和妻子提出的，则任何一方的债权人都可以对信托中的财产强制执行留置权。
土地信托
在伊利诺伊州和佛罗里达州，土地信托为已婚人士提供了一个小的措施或保护措施。例如，如果配偶一方的债权人获得另一方配偶不承担责任的债务的判决留置权，则债权人不能对在土地信托中持有的配偶的主要居住地实施留置权。但是，如果配偶双方对债务负责或留置权与IRS索赔相关，则此保护不适用。