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美国住房和城市发展部对大多数FHA贷款都有最低要求。这些最低财产标准（MPS）是当地代码入住要求的补充。其中大部分都与酒店的耐用性和使用寿命有关。
MPS和建筑规范
HUD对大多数FHA抵押贷款的要求始于遵守公认的建筑规范 - 州或地方法规或国家认可的建筑规范，如国际建筑规范。越来越多的本地建筑部门代码，例如洛杉矶建筑规范和加州建筑规范，基本上都是IBC代码，只有一些修改或补充。
如果住宅位于没有建筑规范的非法人区域，则当地HUD指定适当的代码，并且建筑物根据该代码进行评估，即使它可能是在没有参考的情况下建造的。
超出建筑规范的MPS要求
在某些领域，HUD的要求超出了建筑规范要求。一般而言，这些要求在HUD的“房屋最低房产标准，1994年版”中有详细说明，这是20个附属文件的集合，每个文件都可以从HUD.gov单独下载。大多数这些要求也在2014年FHA单一家庭住房政策手册中有详细说明。
一般而言，超过IBC和类似建筑规范的FHA抵押的HUD要求与部件耐久性有关，尤其是门，窗，排水沟，落水管，油漆和墙壁覆盖物，厨房橱柜和地毯。 MPS分别涵盖了这些内容。 FHA单户住房政策手册还列出了可能超出当地法令要求的噪声和交通的某些要求。例如，机场附近的住宅可能符合当地的建筑规范，但不符合FHA声级要求。
FHA维修要求
HUD规定在批准FHA贷款之前必须纠正以下缺陷：
- 从卧室到家庭外部的接入/出口不足
- 屋顶漏水或磨损
- 结构问题的证据
- 1978年以前建造的房屋的油漆表面有缺陷
- 在“1978年以后”建造的房屋中，未受保护的外墙涂料表面有缺陷
一个例外
HUD有203（k）贷款计划专门针对需要维修的房屋。有两种不同的贷款类型，常规的203（k）抵押贷款和简化的（或“修改的”）203（k）。定期203（k）贷款用于需要结构修复的房产。流线型203（k）s适用于仅需要非结构修复的属性。这两笔贷款都要求申请人成为业主。
除了通常的贷款要求，如收入证明和合格的信用记录，申请人还必须包括一份详细的提案，说明要完成的工作范围，包括详细的成本估算。
您可以使用HUD贷方清单中的搜索工具找到您所在地区的贷方，该贷方可以提供203（k）贷款。