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关闭贷款没有固定的时间。贷款的结束时间取决于许多不同的变量。联邦住房管理局（FHA）的贷款也不例外。 FHA贷款可以在短短15天内完成，也可以长达60天。平均时间在30到45天之间。 FHA贷款可能需要花费更多时间的原因有多种。
经纪人与直接贷款人
FHA贷款是由获得批准的贷方资助的政府支持贷款。一些FHA贷方是直接贷款人，这意味着他们直接为贷款提供资金。其他人是经纪人 - 中间人，他们接受申请人的贷款信息并将其存放到几个批发直接贷方，以寻找最佳条款。经纪人贷款可能比直接贷款花费更多时间，因为两组不同的眼睛审查每个文件。经纪人首先处理贷款，然后贷方的承销商审查该文件。这些步骤之间通常需要几天时间才能将文件从经纪人处获得到贷方办公室的相应人员。直接贷方没有这个额外的滞后时间，因为所有关键参与者通常都在同一建筑物内。
不完整的申请
很多时候申请程序没有正确完成，导致延误。应用程序可能不包含所有必要信息，支持文档可能不完整或应用程序信息与文档不符。为了获得最快的结果，申请人应将所有必要的文件带到他的贷款申请预约中，并提供适当的联系人姓名和信息，以便获得验证。处理器为每个文件订购就业和存款的独立验证，并且需要此信息。
FHA评估
FHA评估有时需要比传统评估稍长一些，特别是对于制造房屋，因为FHA指南要求提供额外信息。根据物业的状况，可能还需要在评估师签署评估之前完成专家检查，例如对制造房屋进行结构检查。
合同
所有购买和销售合同和附录必须完整和正确。 FHA的表格必须与买方和卖方签署的任何购买和销售合同一致。如果买方在合同时不知道她正在使用FHA融资，她将必须追踪卖方以获得必要表格上的签名。这可能需要几天时间，具体取决于卖方的合作水平和及时性。由于卖空和取消抵押品赎回权通过律师或银行进行，甚至可能需要数周时间。
承保条件
处理FHA贷款的延迟的主要原因是承保条件。许多FHA贷款文件是“手动承销”文件，由承销商亲自审查，因为它们包含例外或属于灰色区域。承销商是否批准该文件。很多时候，承销商可能会要求提供额外的文件或澄清有争议的项目，以便做出决定。她将以该项目为条件进行贷款审批，因此获得贷款所需的时间越长，并且让她查看该贷款所需的时间越长。从一开始就涵盖所有意外情况的完整，全面的文档有助于防止这种情况发生。如果承销商要求，处理者可以取出任何不必要的信息或将其搁置一边。