什么是有限的现金再融资？

房主再融资以更理想的贷款取代现有的抵押贷款或“兑现”并获得一笔房屋净值。如果您有足够的资产，您可以通过有限的现金再融资来做两件事。也称为利率和期限再融资，有限的现金允许您获得更有利的贷款条件，使用权益偿还抵押贷款相关的债务，并在结束时收回有限的资金。

有限的现金再融资严格规定了您在收盘时获得的金额。信用证：alexskopje / iStock / Getty Images

贷款人如何限制现金支出金额

贷款人的资金不超过您房屋的价值，或者允许您在再融资时积极兑现房屋净值。贷款人为您房屋价值的特定百分比提供融资，这一比率被称为贷款价值或LTV。 80％或更低的LTV是理想的，但一些贷方可能允许高达95％的LTV用于有限的现金再融资。

有限现金支付的成本

在收到有限的现金再融资后，您可能会收到相对较少的资金。 Fannie Mae贷款指引允许借款人获得新贷款金额的2％或2,000美元现金返还中的较小者。再融资贷款余额可以支付关闭成本，例如贷方和预付费以及之前的第一抵押贷款和第二抵押贷款。