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宾夕法尼亚州法典要求房东在租赁物业的几乎每个平面上安装烟雾探测器。多烟雾探测器系统的目标是实现冗余，因此如果一个探测器发生故障，其他探测器仍然可以保护租户。不遵守州烟雾探测器法律的房东存在严重的刑事和民事责任风险。
批准的烟雾探测器
根据第3800.130章，宾夕法尼亚州的房东只能使用符合劳动和工业部运营要求的烟雾探测器或经美国保险商实验室批准。宾夕法尼亚州法典。安装不符合这些要求的烟雾探测器的房东违反法律，如果租赁财产损坏或租户受伤是由于这种疏忽行为造成的，可能会承担重大责任。房东可以通过在烟雾探测器的主体上搜索“UL”标志来确定他的烟雾探测器是否带有Underwriters Laboratories认证。
卧室要求
房东必须在出租房屋的每间卧室15英尺范围内安装可操作的自动烟雾探测器。这意味着可能需要多个烟雾探测器才能满足宾夕法尼亚州规范的要求。如果烟雾探测器无法操作，房东有责任在收到租户通知后48小时内对探测器进行维修。未能及时修理烟雾探测器违反了房东根据宾夕法尼亚州建筑安全标准维护租赁房产的义务。
一般要求
出租物业必须在酒店的每个楼层至少有一个工作烟雾探测器，包括地下室和阁楼。除了卧室附近合法要求的任何烟雾探测器外，最少的一个烟雾探测器。房东必须在该楼层的公共区域或走廊的每个楼层安装最小烟雾探测器。如果房东租用一个容纳三个或三个以上孩子的设施，每层楼必须有一个相互连接的烟雾探测器，可以从建筑物的任何位置听到。
安全计划要求
出租物业的每个租户必须拥有房东的消防安全监控计划的副本。本文档显示了烟雾探测器或火灾报警系统暂时无法操作的消防安全要求。消防安全监控计划还包括发生火灾时公寓的逃生路线，并告知每个租户在发生火灾时联系房东的正确程序以及当地消防部门的联系信息。