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当您与室友共用一个生活空间时,您的所得税申报表只会在某些情况下受到影响。根据您与室友和居住州的关系,您的申请状态可能是一个考虑因素。在提交纳税申报表时,还必须考虑进一步的细节,例如管理家庭账单支付的财务安排。
申请状态
如果你的室友实际上是你的生活伴侣,并且你们两个生活在接受普通法婚姻或在这种状态下开始你们的关系的国家,美国国税局将在你返回时接受“结婚,共同提交”的申请状态。如果您的室友是您的孩子,父母或亲属,符合出版物17“个人税务指南”中规定的合格人员的所有IRS要求,您可以申请“户主”作为您的申请状态,如果其他指南是满足。这些指导原则包括您在纳税年度的最后一天未婚,同时负责超过一半的家庭开支。如果您与室友的生活情况不符合这些要求,请使用“单身”作为您的申请状态。
共享费用
与室友共用出租公寓或住宅时,请使用50/50分割来支付租金和水电费。当您和您的室友平均分摊费用时,美国国税局会考虑这个“共享费用”,以便对您或您的室友的财务进行审计。如果您是实际为房东写租金支票并且收到另一方的报销的室友,请让您的室友签署收据或在支票上写一份备忘录,说明支付给您的钱是他们的一半的报销。租金或给定的水电费账单。
租给室友和收入
当您在家中租房时,您必须将支付给您的钱作为纳税申报表上的租金收入。如果您的公寓内有室友为您住所占用的空间支付不成比例的租金,您必须将支付给您的钱作为租金收入,因为这超出了“共享费用”的定义。
租给室友和扣除
当您将租金作为收入申请时,您可以将与租赁相关的费用作为纳税申报表的扣除额。例如,为租房者安装电话线或电缆线到该房间的费用是100%可扣除的改善费用,例如当一个租户搬出而另一个搬入时,新的涂料或更换地毯。你可以还会扣除部分公用事业和抵押贷款支付作为租赁费用。要做到这一点,你必须取出你家中的平方英尺数,并将该数额除以租赁空间的平方英尺,以得到分配给租赁房屋的部分。例如,一个占地200平方英尺的占地面积为1000平方英尺的生活空间将有20%的空间用于租赁。百分之二十的水电费和抵押贷款支付被视为租赁费用。