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如果您正在寻找租赁但信用额度低或没有租赁历史，您可能无法自己找到一个地方。房东非常重视您的申请的某些方面，例如信用状况或收入，他们会进行全面的审核，并考虑您的财务的各个方面。房东可以要求边缘申请人找到共同签名人或担保人，因为他们不符合所有租赁标准。担保人抵消了房东被驱逐的风险，因为如果不这样做，她必须支付房租。
出发前须知
确定房东是否可能要求您在寻找租房之前获得担保人。避免租赁不允许担保人，并集中搜索更灵活的房产，并接受信用不良和其他租赁障碍的申请人。在查看或申请租赁物业之前，向房东或物业管理公司询问他们的担保人政策。
担保人承担风险
通过共同签订租约，担保人可能会失去很多，而且收益甚微。信用不良通常表明财务管理不善和支付账单失败。此外，短期租赁过去或根本没有租赁历史表明您是新来的长期租赁和处理住房付款。保证人抓住机会为您签订租约，冒着自己的信用担保，并承诺如果不能支付租金。
保证人通常是高收入者
亲密的朋友和家人是保证人的共同来源。但是，如果担保人被迫代表您提高租金，则租赁担保会给关系带来很大压力并造成个人问题。尽管确切的收入要求因地点而异，但担保人可能必须获得比租金更多的收入才能作为共同签署人。担保人还必须愿意透露敏感的财务信息，以便房东进行审查。
机构担保人收取费用
如果您找不到个人，机构担保人或共同签署服务也可以保证您的租约。担保服务的可能候选人包括信誉良好的学生，退休人员，居住在美国的外国人以及其他有能力租房但仍有租赁困难的租户。公司可以保证一年的租赁和收费。例如，一项服务收取可退还的前期费用，加上每月租金的10％，以及最高风险租户的六个月预付租金。