附表C与附表E为租金收入

如果您是房东，您必须在纳税申报表上报告租金收入。美国国税局表示，大多数向他人出租房产的人都会使用附表E报告租金收入。但是，如果您向租户提供美国国税局称之为“实质性服务”的内容，或者如果您是房地产经纪人，则会使用附表C报告收入。

租用活页夹正坐在桌子上。信纸：Wavebreakmedia Ltd / Wavebreak Media / Getty Images

仅限独资经营者

附表C和E仅适用于作为独资经营者征税的房东。如果您通过公司，合伙企业或有限责任公司以公司或合伙企业的方式出租房产，则既不使用附表C也不使用附表E.租金收入和相关费用将在企业的纳税申报表上报告。

使用Schedule E

如果房东租用房间，公寓或整栋建筑物，并且只为其租户提供“基本服务”，则房东应使用附表E.基本服务包括公用事业，垃圾收集和维护等。在附表E中，您报告您的租金收入以及与该收入相关的费用。您可以在每个Schedule E上报告最多三个单独的属性，并且可以根据需要报告所有属性的多个副本。

使用附表C.

业主报告附表C的租金收入 - “业务盈亏” - 如果他们提供的不仅仅是租户的基本服务。家政服务，亚麻服务，女仆服务和膳食都是需要房东使用附表C的实质性服务的例子。实质上，一旦你开始提供实质性的服务，你不仅仅是租赁房产;你在经营酒店或寄宿公寓。那些被视为企业 - 因此对附表C的要求。如果房东作为房地产经纪人的业务的一部分出租房产，则房东也必须使用附表C.