哪些类型的贷款是HMDA可报告的？

住房抵押贷款披露法（HMDA）于1975年颁布成为法律，由联邦储备委员会的C规则实施。多年来，对原有法律法规进行了许多修订。尽管如此，HMDA的目的仍然完好无损，这是为了确定金融机构是否在不受歧视的情况下满足其居住社区的住房需求，并借助公共资金吸引私人投资到有需要的地区。几种类型的贷款是HMDA可报告的。

自制购房贷款

HMDA要求为购买房屋而以房地产担保的任何贷款都应每年向联邦金融机构检查委员会（FFIEC）报告，该委员会是联邦储备委员会的联邦报告机构。使用的报告机制称为贷款申请登记（LAR），作为可报告贷款的日志。住宅不得超过四个单位的居住空间。此外，贷款的目的可能不是购买土地，建筑，抵押或任何其他目的，除了购买房屋的意图。

家居装修贷款

任何用于改善或改造房屋的贷款，至少部分用于房屋的担保或无抵押，均被视为房屋装修贷款。贷款还可用于改善房屋所在的房产。这些类型的贷款是HMDA-通过LAR日志表向FFIEC报告。

再融资

再融资是指用于替换或满足同一借款人的另一项有担保房屋贷款的新担保住房贷款。但是，如果再融资的一部分用于购买另一个担保财产或改善现有财产，则再融资被视为多用途贷款。在这些情况下，作为购房或房屋装修列出的再融资的第二个意图是根据LAR表格可以报告HMDA的贷款类型。部分用于购房或改善的房屋净值信贷额度仅可根据贷方的选择进行报告。但是，如果贷方在日历年内报告一笔HELOC贷款，则必须报告该年度的所有HELOC。

贷款申请登记（LAR）

所有可报告的HMDA贷款必须在LAR表单上作为单独的项目报告，然后每年发送给FFIEC。每个贷方必须列出预设数据，包括贷款申请日期，贷款类型，贷款金额，房产地点和处置申请（批准或未批准）。经借款人批准后将收集的可选信息包括姓名，种族背景，种族，性别和收入。