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书面租约可以让房东和房客都放心，因为双方都清楚地了解他们的财务和法律义务。然而，许多租赁安排通常在没有租约的情况下进行。由此产生的安排取决于占用者是从房主那里取出房间还是从先前从房主那里租赁房屋的房客那里取出房间。乘客可能会有租约或室友安排。各方的权利和义务取决于国家的房东 - 房客法。
随意租佃的法律意义
在没有书面租约的情况下占用房间的个人可能会有租约。在这种类型的安排中，租户和房东有口头协议，允许租户住在房间里，以换取定期支付租金。例如，房东可能要求租户在指定日期每月支付租金。然而，与传统租约不同，随意租赁不会在一年或另一年商定的时间内对当事人强加具有约束力的合同。对于不确定未来计划或只需要在一个地方逗留一段时间的租户而言，随意租赁可能是合适的。
随意租户的权利和义务
租客或房东可以随时通过向另一方发出通知来终止租赁。所需的通知金额必须至少等于为房间定期支付租金而确定的至少一个完整的间隔期。房东租户法律可以为租户提供一定程度的保护，即使他们没有签署书面租约。如果房东希望随意租户搬出，国家通常要求驱逐程序。有些州可能会对租户的驱逐通知遵循单独的规则。
室友安排的法律意义
当新的住户搬进已经由房东签订住宅租赁协议的租户租赁的房间时，可能会出现室友安排。除非房东和新住户签署了额外协议，否则房东只与签订租约的租户有法律关系。如果室友没有支付租金，房东可能只能从原租户那里支付款项。此外，如果室友和原租户之间没有租约，如果室友未支付租金或导致房屋损坏，原租客可能没有多少合法选择。因此，在原租户允许室友占用他家中的一个房间之前，他可能需要考虑室友是否应签署转租。
驱逐室友的法律选择
如果房东与租户的室友或出租房屋原租赁中未指明的其他住户有问题，房东的法律选择取决于房屋所在州的法律。一些州要求采取法律行动，专门驱逐未经许可的居住者，如室友。一些州还允许原租户发起的拖延行动驱逐拒绝迁出的室友。在州法律允许的情况下，当室友在占用房间之前未签署原租约或转租时，保留行动是一种选择。