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当市场条件为潜在租户提供多种选择时，房东通常会提供租赁诱导以吸引租户到他们的房产。租赁诱因存在于住宅，商业和矿产权利申请中。无论是公寓，商业空间还是石油或天然气租赁情况，租赁诱导都有利于租户和房东。
定义
房东提出的租约诱导诱使租户进入租约。租户收到一些有价物，以换取签订租约。诱导发生在各种情况下，无论是公寓还是商业空间，基础仍然是相同的。
诱因的类型
有许多不同类型的诱导。房东可能同意买断租户之前的租赁义务，支付搬家费用，允许固定装置或电器，改善房产，提供额外福利，提供免租期，提供低息贷款，支付现金或允许资金用于出租物业的建筑物或建筑物。
诱因的原因
租赁诱导有助于消除对租户的竞争。在住宅方面，当租赁数量超过市场租户时，租赁诱导通常可以吸引租户。在商业上，租赁诱导帮助房东获得租户以吸引其他租户，例如在商场或办公楼的情况。租户也可以通过一种方式诱导租户改善建筑物或财产，从而提高物业的价值。许多贷方要求商业地产的业主保持高质量的租赁。租赁诱导有助于保持租赁物业。
税收后果
租赁诱导的税务后果可能会影响租户和房东。可能要求承租人将诱因视为收入。例如，没有使用规范的现金支付必须由承租人报告为应税收入。但是，如果指定付款用于改善房产，则租户可以随着时间推移降低改善成本。根据律师事务所Maiello，Brungo和Maiello，LLP，房东可以将支付视为租赁房产的成本，在租赁期内摊销。在订立涉及诱因的租赁安排之前，租户和房东都应咨询税务专业人士。