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联邦住房管理局自1934年成立以来一直帮助美国人获得负担得起的抵押贷款.FHA通过在房主违约的情况下偿还贷款来保护贷款人，使他们更愿意向信贷不完美的人提供贷款。它是住房和城市发展部（HUD）内的一个机构，负责收集借款人的数据，包括平均信用评分。多年来，FHA再融资和购买的平均FICO得分有所增加。
基础
FHA拥有双层信用评级系统，用于保险贷款。一级贷款要求最低首付3.5％，而二级贷款要求至少10％。第一层包括FICO分数为580或以上的那些，而第二层包括500到579之间的那些.FHA不保证任何低于500的贷款。最低首付是基于所有中间信用评分中较小的一部分。借款人。例如，一个三合并FICO报告，中间分数为753的借款人和一个中等分数为570的共同借款人，必须至少支付10％的首付款。
数据
根据HUD 2011年FHA展望图表，1月份单户住宅购买的FICO平均得分为703，高于2010年12月的702.通过FHA对单户住宅再融资的平均信用评分为707，高于705 2010年10月，HUD指出，“保险案件的平均FICO分数首次达到700水平 - 实际上是702.”根据HUD数据，购买和再融资交易的平均得分在接下来的几个月中继续略有增加。
注意事项
根据Housing Wire的数据，手工承保对抵押贷款欺诈起到了比自动承保系统更好的威慑作用。 FHA和传统的抵押贷款机构也使用电子软件程序分析借款人信用资格标准的过程，也称为数字承保。 FHA的方法，即技术开放给批准贷款人（TOTAL），在2009年和2010年用于购房的20,000 FHA贷款中，欺诈率为3.76％。欺诈性贷款的平均FICO分数为711。
专家洞察力
根据Housing Wire的数据，联邦住房管理局在2010年缩小了优质贷款和公平贷款之间的FICO差距。提供数据的抵押质量控制公司Quality Mortgage Service报告称，2006年，FHA保险抵押贷款的平均FICO评分为“优秀”，为665，“公平”贷款为603。这个62分的差距在四年后降到了19分。数据显示截至2010年底的优质贷款平均得分为707，而公平贷款的得分为688.“这对投资者来说是好消息，因为证券化贷款数量增加，”一位优质抵押贷款服务高管表示。