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制造的房屋为许多人提供了成为房主的机会，而无需花费传统的现场建造房屋。市场上有各种各样的制造家居风格和设计，并且还有许多定制选择可满足买方的需求。尽管过去几年制造的房屋在质量和外观方面都有所改善，但在购买之前买家应该了解一些缺点。
困难的融资
买家可能会发现，为制造房屋融资比为传统的现场建造房屋融资更困难。银行和信用合作社可能不会为制造房屋提供资金。专业贷款人可以协助融资，但这些贷款将比传统抵押贷款具有更高的利率和更短的期限。制造的房屋经销商将与几家可以协助安排融资的贷方建立关系，但贷款条款与传统房屋的条款不同。置于买方拥有的房地产和永久基金会的房屋通常更容易融资。
折旧
虽然大多数房地产价值随着时间的推移而增加，但制造房屋可能没有随着最近建筑设计和材料的改进，制造房屋的价值比过去更有可能增加，但这并不确定。包括房屋位置，维护和维修以及当地需求在内的因素将影响制造房屋的价值是上涨还是下跌。位于制造业家庭社区并置于非永久性基金会的房屋最有可能价值下降。
质量问题
尽管制造的家居建筑材料和设计明显优于过去，但问题仍然存在。一些制造的住宅建筑商仍然使用不如传统家庭建筑材料那样坚固或耐用的更便宜的材料。一些例子包括使用2x4墙壁托梁而不是2x6和刨花板地板而不是胶合板。高质量的制造房屋将持续数十年，但买家需要仔细检查建筑构件和施工方法，以确保质量。
买家减少
由于融资的看法和实际问题，在出售时可能很少有人购买制造房屋。对于一些制造业主或潜在业主来说，这可能不是问题，但是大多数人最终会想要出售他们的房屋以搬入更大的房屋或不同的地区。制造房屋的购买者较少可能导致较低的销售价格和较长的市场份额。潜在买家可能希望咨询房地产经纪人或当地房地产列表，以确定在他们制造的房屋所在地区使用的制造房屋的使用情况。