目录:
获得联邦住房管理局（FHA）支持的新建房屋贷款类似于获得传统贷款的资格;但是，该过程确实包含一些独特的要求。除了最低首付，所需抵押保险和最高抵押金额外，还必须严格遵守FHA新建筑指南。以下信息将帮助您找到经验丰富的信贷员，并完成确保您的FHA融资所需的文书工作。
步
找一个获得批准的贷方。要获得任何类型的FHA抵押，您必须联系经住房和城市发展部（HUD）批准的贷方，以发起FHA贷款。告诉您的房地产经纪人您想申请FHA抵押贷款。她会将您转介给经批准的贷方。验证抵押贷款公司专门从事FHA融资。
步
获得预付定金。要获得新建FHA贷款的资格，您需要支付至少10％购买价格的首付款。这些资金可以来自您的支票账户，储蓄，家庭礼品或预付定金协助计划。只要您获得资金，就将其存入您的支票或储蓄账户。 FHA承销商通常需要纸质跟踪，如礼品信件和预付款协助文件。在您见面完成申请时，请向您的贷款人员提供您的预付款文件的副本。
步
了解您的贷款限额。尽管FHA承保的住房贷款相对容易获得，但您可以借入多少资金。贷款最高限额因县而异。访问HUD网站上的HUD / FHA贷款限额页面（请参阅参考资料）。计算器将帮助您确定您所在地区的抵押贷款限额。
步
收集您的所有个人文件：2周的工资单，银行对账单，债务对账单，过去2年W-2的复印件，或者如果您是自营职业者和您的购买合同，则可以获得纳税申报表。
步
与您的信贷员会面并完成FHA抵押贷款申请，其中包括一些额外的文件，而不是传统的住房贷款申请。您可能还需要支付申请费，该费用包括您的信用报告和房屋评估费用。 FHA评估通常分为350至500美元范围，具体取决于您正在建设的房产类型和评估师的费用。
步
安排评估。确保您的贷方使用FHA批准的评估师。由于您的房屋尚未完工，您的贷方必须向您的评估师提供正确的文件，以便进行适当的检查以支持销售价格，包括建筑商的蓝图和建筑许可申请。 FHA承销商可能还希望查看地图，电气布局以及承包商用于建造房屋的材料的详细说明。
步
关上你的房子。在您的评估完成后，承保过程将恢复。假设您已满足所有条件，将发出清算结束，并且您的房地产经纪人将安排截止日期。在关闭之前，FHA可能要求对您的房屋进行最终检查，以确保房屋已准备好入住。在结束时，您将走过并被要求签署FHA结束包裹。您的贷款人的资金将连接到产权公司，您的建筑商（卖方）将收到他的资金，您将获得新建房屋的钥匙，您的抵押贷款将准备录制。您的第一笔付款将在1个月或2个月内到期，具体取决于您关闭的当月。