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根据法律，地役权和通行权非常相似。虽然地役权和通行权基本上允许所有者使用土地，但它们通常出现在不同的环境中。在私人环境中出现地役权，在公共场合出现通行权。个人和法院在私营部门提供补助;政府给予公共部门通行权。
地役权
地役权赋予地役权的拥有人使用他人财产的权利，以达到不同的目的。地役权要么是消极的，要么是肯定的。负面地役权的所有者有权限制他们的邻居做某件事。例如，负面地役权的所有者可能有权限制他的邻居建造一个可以阻挡阳光的建筑物。肯定地役权的所有者通常有权跨越邻居的财产。
如何创建地役权
通常，地役权是通过快速授权创建的。然而，也是出于必要而创建地役权。例如，如果一块土地本来是内陆的，法院将授予内陆财产所有者跨越其邻国土地的权利。法院还暗示先前使用的地役权。
正确的方法
公共公司，如铁路和公用事业公司，被联邦，州和市政府授予通行权。例如，美国法典第43篇第934节规定了对公共土地进行合并的铁路公司的权利。公用事业公司通常被授予地方政府设置电力线的权利。
差异
地役权和通行权之间的区别在于，拥有通行权的公司通常拥有通行权的实际土地。例如，铁路背景下的“通行权”一词与土地本身有关。这与地役权的不同之处在于，地役权仅授予使用他人财产的权利; “地役权”一词是指使用他人土地的权利，而不是土地本身。