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反向抵押贷款适用于拥有房屋的62岁及以上的人，计划继续居住，并希望将该权益用于生活费用。借款人可以一次性付款，每月定期分期付款或作为信用额度获得资金，类似于使用信用卡。在业主搬家，出售房屋或死亡之前，贷款不会到期。反向抵押贷款对于现金紧张的老年人来说可能是一个很好的交易，但在拿出一个之前，知道与他们相关的陷阱。
昂贵
与您向银行付款的传统抵押贷款相反，银行向您支付反向抵押贷款。但是，银行对此特权收取了大量的利息。即使借款人没有必须偿还贷款，只要她留在家里，当贷款到期时 - 例如，她去世后 - 继承人必须拿起标签。除了应计利息之外，反向抵押还需要昂贵的成本和服务费，而且需要保险。根据“Money”杂志的资深编辑Walter Updegrave的说法，仅前期成本就可以超过贷款的10％。加利福尼亚州财务策划师Jon Beyrer告诉SmartMoney，人们应该只将家庭资产作为最后手段。
诈骗
一些抵押贷款机构试图让反向抵押贷款申请人购买额外的，但不必要的产品作为贷款方案的一部分。有一段时间，贷款人通常会向老年人推销延期年金，高额费用的保险产品以及借款人的现金。通过美国住房和城市发展部获得贷款的借款人不必担心这种骗局，因为HUD现在禁止贷方将其他产品与反向抵押贷款捆绑在一起。并非所有的反向抵押都来自HUD，尽管绝大多数是。
维持家园
一旦借款人拿出反向抵押贷款，他必须维持住房。对于某些人来说，这可能在经济上或身体上都很困难。对于一个家庭来说，一个足够大的房子可能很难让老年人维持。此外，某些地区的财产税如此之高，例如，人们无力支付。
被迫离开
反向抵押贷款的规则之一是借款人必须住在房屋内，并且不能离开房屋一年以上。例如，如果借款人发生事故或疾病需要住院治疗，然后在养老院恢复时间，借款人可能超过年限，反向抵押贷款到期。在许多情况下，这迫使借款人出售房屋。如果房地产市场下跌，那可能很难做到。在没有反向抵押贷款的情况下，这个人可以保留房子，甚至可以在疗养院里出租房子。