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当房地产投资信托包装在房地产投资信托中时，房地产可以在股票市场上买卖。 REIT是一种金融证券，类似于共同基金，您可以在其中投资股票。与共同基金一样，REIT可以是开放式或封闭式的。您的房地产投资信托基金的设计方式会影响您的股票定价方式。
REIT基础知识
REIT是一家汇集投资资金并将其投资于房地产的公司。在大多数情况下，房地产投资信托基金投资于商业房地产，如果可以出售以获取利润，则通过租金和资本收益为投资者赚取收入。如果您购买房地产投资信托基金中的股票，您可以在公司支付投资者股息时赚钱，如果您能够以高于您支付的价格出售股票，则可以赚钱，就像股票一样。
开放式房地产投资信托基金
开放式房地产投资信托基金没有固定数量的股份。当您在开放式房地产投资信托基金中投资时，会创建新股并将您的资金添加到投资池中。当您出售股票时，您的股票将被解散，投资池中的资金将减少您所售股票的价值。此类投资的股价基于房地产投资信托基金的净资产价值。
资产净值
在开放式房地产投资信托中，股票和投资资产的数量全天都在变化，因此很难跟踪。因此，在股票市场关闭后，每天计算一次股票价值。资产净值通过合计房地产投资信托所持有的所有资产，扣除负债，然后将该总额除以投资者拥有的股份数量来确定。当您在开放式房地产投资信托中购买股票时，您的每股成本由前一天计算的净资产值确定。当您出售股票时，您收到的价格将在当天收盘时确定。
封闭式房地产投资信托基金
与开放式房地产投资信托基金不同，封闭式房地产投资信托基金的股票数量是固定的。封闭式房地产投资信托公司通过首次公开募股来出售股票来筹集资金，就像公司筹集资金向公众出售股票一样。首次公开募股筹集的资金用于投资各种房地产项目。此类房地产投资信托基金的股价基于投资者在任何特定时间愿意支付的价格，就像股票一样。因此，股价可能在整个交易日内发生变化。