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破产不影响住房选择优惠券计划(以前称为第8节)的资格,并且领取住房优惠券不会影响破产。然而,之前的破产可能会妨碍凭证收款人选择住房,而第8条租户的房东可能会发现租户破产后搬迁过程变慢了。
住房选择券(第8节)
住房选择优惠券计划补贴住在私人房东拥有的房产中的低收入人群的租金。当地住房管理部门向租户分发租金券,租户可以使用他们的凭证支付部分租金。参与第8节计划的房东可以使用任何合法的,非歧视性的标准来筛选租户申请。
破产
破产保护人们免受债权人的侵害。当一个人申请破产时,法院在同意清算资产以偿还其债权人之后解除债务,或者签订一份持续三到五年的批准还款计划。
租户筛选
许多业主在租户筛选过程中使用信用报告。根据破产类型,破产在7到10年内出现在信用报告中。即使租户有房屋选择优惠券,房东因其信用记录而拒绝潜在租户的住房申请也是合法的。
驱逐和自动停留
当一个人申请破产时,法院会对其债权人自动停止。这意味着债权人必须停止所有收集活动,包括提起驱逐案件。但是,法律还允许房东要求法院解除对租客的拘留,法院通常会这样做。这可能意味着租户可以在他家中呆几天或几周,而不是在他申请破产时。在第8条租户申请破产之前,自动停留并不妨碍房东强制执行法官的驱逐。
预防/解决方案
如果他们的信用记录破产,那么拥有第8条优惠券的人应该期望房东对他们租房有疑虑。在某些情况下,如果租户可以提供良好的参考,业主可能愿意与有破产或其他信用问题历史的租户合作。房东应该为未支付房租的房客申请破产做好准备。因此,在法律驱逐之前在她的公寓里获得更多时间迫使她搬家。