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您用于商业或创收活动的某些财产可能有资格获得联邦纳税申报表的折旧。折旧用于收回您用于赚取收入的财产成本的方法。您不得折旧个人财产，除非它也用于产生应税收入。一旦您对资产申请折旧，您必须每年继续折旧，直到成本完全恢复或您停止使用资产产生收入，以先发生者为准。半年惯例用于折旧在年中投入使用或处置的财产。
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确定您的房产的恢复期。半年公约财产的分类期包括三年，五年，七年，十年，十五年和二十年的恢复项目。例如，一辆车是五年财产，办公设备是七年财产，租赁权改善构成15年财产。不要使用半年会议来折旧住宅租赁房产或其他非住宅房地产。
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确定折旧的基础。这是您为该物业支付的金额，以及注册该物业或投入使用所需的任何额外费用。如果财产在个人和商业用途之间分配，则您只能折旧分配给业务使用百分比的成本。例如，如果财产的使用率为50％，而成本为20,000美元，则折旧的基础为10,000美元。
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减去任何先前的折旧金额。结果是折旧的当前基础。
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将您当前的年度折旧基准应用于IRS表4562指令第17页的半年会议表。该表列出了基于物业的恢复期和您贬值的服务年份的百分比。将百分比乘以折旧基础。结果是您的半年折旧费用。