什么是住宅抵押贷款信用报告？

当您申请住房抵押贷款时，贷方会从Experian，TransUnion和Equifax提取您的信用记录。如果您的信用记录很复杂，或者贷款人对您的工作，法律历史或信用记录有疑问，他们可能会要求提供一份名为住房抵押贷款信用报告的调查报告。该报告帮助贷方决定您是否负有责任并获得足够高的收入来承担抵押贷款。

住宅抵押贷款信用报告会验证您的财务和法律历史。

定义

住宅抵押贷款信用报告详细说明了您的信用，就业和法律历史以及您的居住情况，以确保它们符合Freddie Mac，Fannie Mae，联邦住房管理局和退伍军人协会制定的指导方针。

用途

贷款人将RMCR用于具有复杂信用记录的客户。如果贷款人对您的信用记录有四个或更多问题，他们可能会在向您提供抵押贷款之前命令RMCR进行彻底调查。如果您的报告提出任何进一步的问题，您的抵押贷款处理可能会延迟。

雇用

根据住房和城市发展部的说法，RMCR调查员必须验证您的就业情况，并在可能的情况下验证您的收入情况。如果您在过去两年内更换了工作，则有关您之前雇主的信息也必须包含在报告中。 HUD建议您通过与前雇主和现在雇主的电话访问来验证您的工作经历。

法律信息

住宅按揭信贷报告还必须包括任何法律记录，包括过去七年内的任何判决，取消抵押品赎回权，税务留置权或破产。 HUD规定，如果RMCR调查公布了未披露的公开记录，调查人员必须进行额外的研究以验证其存在。

信用信息

您的任何债务也会在报告中报告。对于每个帐户，报告将列出您欠款的金额，开户时的金额，所需的付款金额，付款历史记录和当前状态。您的付款的历史状态由您帐户过期的次数表示。