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租赁自有房屋合同（也称为租赁期权）将购买选项纳入传统租赁或租赁协议。虽然并非所有州都有管理租赁合同的法律，但那些通常规定租赁期约为1至5年的州。在此之后，租户可以根据协议条款行使从业主购买房屋的选项。
RTO如何工作
RTO赋予租户合法居住权并最终购买租赁房屋的权利 在指定时间内换取期权费。 虽然房东除了支付保证金外还可以要求一次性支付费用，但更多的是以高于市场价格的租金形式支付，其中百分比适用于购买。例如，房东可能会将租金从800美元增加到900美元，并将最终购买金额100美元。
房东有两种处理期权费的选择：
- 将钱存入托管账户并在截止日期退还
- 使用期权费减少商定的购房价格
根据Nolo的说法，除非合同条款另有规定，否则在指定期限内未行使期权的承租人通常无权获得期权费的退款。
一份文件，两份目标
RTO协议可以包含两个单独的文档，也可以将所有文档合并到一个文档中。无论如何，租赁部分和购买部分的选项彼此分开说明。
租赁协议
协议的租赁部分通常不同于标准租赁合同。例如，除了标准条款，例如租赁期的长短，保证金金额和月租金金额，以及赋予房主有权驱逐未付款的条款，协议可以指明承租人负责制作 - 并支付 - 所有必要的维护和修理。
期权协议
该 购买选项 部分是 租房合同的关键部分。 根据Nolo的说法，除了州法律要求的条款外，如果有的话，协议必须具体说明
- 该 期权费 以及如何获得报酬
- 该 期权期限的长度，包括租户必须完成购买或允许其无效的最终日期
- 该 购房价格或者商定的方法 - 例如专业评估 - 用于确定未来的购买价格