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当财产税在支付时过期时，一些州将出售房产契约作为恢复他们所欠税款的方式。当拖欠税款时，并非所有州都出售财产;但是，有些人会在酒店出售留置权证明。财产所有者可以通过支付利息和罚款的留置权来保留其房地产的所有权，只要支付在法律规定的特定时间段内发生。
国家具体法律
每个州都有自己的一套法律，规则，法规和程序来处理拖欠欠款的财产。大多数州拍卖税收留置权证书而不是出售财产，但有些人会拍卖税务契约。其他州不出售留置权或契约。州或地方政府对过期税收采取行动之前可以通过的时间完全取决于财产所处的州，有时州内的每个县也都有政策差异。
物业税留置权
在所有情况下，当财产税未付时，财产所有者通过邮件收到通知。如果时间过去了，业主可能会收到一封经过认证的信件，告知她该物业将被拍卖。在出售物业税留置权的州，投资者申请成为留置权的持有人，以便他们可以获得利息。利率因州而异，在某些情况下，投资者降低利率以赢得留置权。有些州的利率为16％或更高，财产所有者必须在原始留置权金额之上偿还该利息，以保留其财产的所有权。
税务契约销售
不出售税收留置权的国家可以出售税收契约。与税收留置权国家一样，原始财产所有者会收到过期税款的充分通知，并且如果情况发生，则会收到拍卖意图。在税务契约出售中，投资者竞标购买该物业的未付税款和罚款总额。获胜的投标人将获得房产契约或所有权，以便在拍卖完成后成为新的合法所有者。
财产类型
在少数州，税务拖欠财产的留置权和契约销售相结合，或者法律中有例外。例如，在德克萨斯州，投资者在拍卖中征税。该物业的原始所有者可以偿还投资者在拍卖中花费的总金额加上25％的罚款，并重新获得合法所有权。如果拍卖的房产是宅基地 - 意味着它是业主的主要居住地 - 业主可以在拍卖之日起两年内回购他的税务契约。如果房产不是宅基地，则原房主必须在六个月内回购契约并支付全额罚款。在其他州，如果房产契约或留置权由老年人或残疾人拥有，则不得拍卖。
潜在的救赎
在出售税收留置权的州，法律规定了一段特定的时间，原来的财产所有者可以偿还留置权并防止完全取消抵押品赎回权。这段时间被称为赎回期。在赎回期间，留置权持有人没有合法权利获得或拥有相关财产。如果财产所有人在赎回期限到期之前没有偿还留置权利，留置权人可以通过当地法院合法地提起止赎程序。赎回期为六个月至三年。