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止赎拍卖允许抵押贷款人出售一块房产以筹集资金以偿还抵押贷款到期的余额。由于各种原因，取消抵押品赎回权拍卖可能会延迟，或有时会完全取消。取消拍卖的效果取决于取消的原因。
重新安排
止赎贷方取消止赎拍卖以便在更方便的时间重新安排它们的情况并不少见。取消止赎拍卖的贷方通常可以选择在将来的任何时间重新安排新的拍卖。贷方可以向取消拍卖中出席的人宣布新的日期，贷方也可能会提供新拍卖的公布通知。
没有销售
有时取消抵押品赎回权拍卖会永久取消，这意味着止赎贷款人永远不会重新安排新的拍卖日期。从来没有法律要求贷款人取消抵押品赎回权，因此止赎贷款人可以随时决定不进行取消抵押品赎回权拍卖。如果决定不这样做，没有人可以强迫贷方举行止赎拍卖。
责任方
在大多数州，贷方雇用的第三方实际上是协调止赎拍卖的安排和运营的人。在司法取消抵押品赎回权程序中，通常是当地治安官的部门处理取消抵押品赎回权拍卖，而在非司法出售丧失抵押品赎回权的情况下，它通常是一个处理止赎拍卖的产权公司或律师，称为受托人。如果您需要获取有关止赎拍卖被取消的原因的进一步信息，以及是否将重新安排，您需要联系警长部门或受托人，如适用于每个丧失抵押品赎回权。
取消的原因
抵押贷款人有很多理由取消止赎拍卖。通常，贷方与借款人和财产所有者制定新的还款计划。只要借款人履行了新计划的条款，贷方就永远不会取消抵押品赎回权。此外，大多数州法律赋予借款人在取消抵押品赎回权拍卖之前随时恢复抵押的权利。借款人通过支付足够的金额来恢复抵押贷款。最后，如果某人（如借款人或第二抵押贷款的所有者）支付抵押贷款到期的全部余额，则可以永久取消止赎拍卖。