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在大多数州和大多数情况下，继承财产时都没有税收。但是，如果您出售该物业，则可能需要付费 资产增值税 关于你的利润
资本收益
出售资产的资本收益收入与您的常规收入不同。这不是坏事，因为资本收益率通常低于常规所得税率。您可以通过从销售价格中减去您在房产中的基础来计算应税收益。
在大多数情况下，物业基础是购买价格。但是，当你继承属性时，你会得到休息。您可以在所有者传递时使用公平市场价值，而不是继承死者的基础。例如，假设你的母亲给她留下了她以75,000美元购买的房子，当她去世时价值上涨至125,000美元。如果您转而以130,000美元的价格在拍卖会上出售，您需要支付5000美元而不是55,000美元的税款。
资本损失
如果您以低于基础的价格出售继承的财产，则您有资本损失。您可以使用它来减少其他销售的资本收益收入。例如，假设你继承了一条价值2,500美元的项链，但是当你卖掉它时，它只带来1000美元。您可以从1,500美元的损失中扣除，并从继承房屋的5,000美元收益中扣除，或从您自己购买的房产销售中获得的资本收益。
如果您的资本收益交易一年，请留下您的 净资本损失，在撰写本文时，您可以从非资本收入中扣除最多3,000美元。如果您单独提交申请，则扣除额为1,500美元。如果您的损失超过限额，您必须结转剩余部分并在明年减去。例如，如果您的净资本损失总计为3,700美元并且您提交联合申报表，那么您今年将注销3000美元并且明年可以部署700美元的损失。
提交文书工作
您可以在表格8949和附表D中报告当年的所有资本收益销售额。使用8949列出细节，例如您何时获得房产，何时出售房产，基础和销售收益。在附表D中，您列出了每次资本收益交易的总收益或损失以及净结果。在您的1040表格上报告您的净收益或损失，并按照美国国税局的指示计算和报告任何资本利得税。