什么是PMI？

当您购买具有低于一流资格的房屋时，抵押贷方可能会要求您购买私人抵押贷款保险或PMI。如果您的首付比例低于购买价格或房屋价值的20％，您通常需要支付PMI。

一个女人与房地产经纪人在housecredit前握手：eMeLaR / iStock / Getty Images

贷款人保护

PMI是一种保险政策，可在借款人拖欠贷款时保护贷款人。贷款人从PMI提供商处收到部分损失的款项。这种保护使贷方有动力为有风险的买家提供资金。

PMI临界点

如果您的股权比例低于20％，PMI将在购买或再融资贷款中发挥作用。如果您的贷款金额与房屋评估价值之间的差额小于20％，那么您的贷款价值抵押贷款就会很高。

降低你的LTV

当您的LTV达到80％或更低时，您的贷方可以移除PMI。您必须足够支付抵押贷款，或者您的财产价值必须增加到足以降低您的LTV。

自动取消

当您支付低至78％的贷款时，贷方必须自动取消PMI。否则，您必须要求您的贷方考虑取消它，必须自费进行评估，并且您的抵押必须具有良好的付款记录。