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大多数租户以最好的意图签订租赁协议，完全计划在房产中履行租赁协议，但事情发生了 - 租户失去工作，面临意外开支或发生个人危机。有时，即使是最好的租户最终也会对他们的记录进行驱逐。不幸的是，驱逐可能会持续数年。
驱逐
当房东将租客告上法庭以破坏其租约并且法官决定支持房东时，就会发生法律驱逐。在德克萨斯州，房东可以驱逐租户违反租约中的任何条款，例如不支付租金。房东必须在租客的门口发出通知，并向当地法院起诉。如果法院决定支持房东，则对租客的驱逐成为公共记录。如果租客违反租约并搬出租赁房产，但房东没有申请驱逐，则驱逐通常不会出现在公共记录中。
报告
如果房东在驱逐案件中声称有任何未支付的款项，并且法官决定对房东有利，那么欠款可能会显示为租户信用报告中的债务。益百利报告说，驱逐所欠的债务将在租户的信用报告中保留七年。一些业主还向第三方公司报告租户的租赁历史。这些公司收集有关租户付款行为的信息，包括搬迁。
影响
如果租客的信用报告中出现了对房客的判决，则会降低其信用评分。如果房东报告租户被驱逐到第三方报告机构，未来的房东可能会获得该信息。通过违反租约，租户可能难以在未来获得新租约。如果房东确实批准了房客，他可能会向她收取更高的保证金或更高的月租金。信用评分降低也可能影响租户获得贷款或信用卡资格的能力。
注意事项
搬迁记录的租户可以通过直接与新房东合作来提高租赁新公寓的机会。例如，租户可以解释有关驱逐的情况，并提供文件显示他支付了以前房东的任何未付租金。随着时间的推移，搬迁对租户的信用评分影响较小，租户可能更容易获得贷款或信用卡资格。