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佛罗里达州的租户可以与他们的房东签订口头或书面租约。佛罗里达州法规第83章是佛罗里达州住宅地主和租户法案。第83章规定了双方之间的权利和义务。佛罗里达州法规要求房东和房客在合法终止房东和房客关系之前，提供书面终止通知。任何一方必须提供的通知金额取决于其租约的长短。
佛罗里达州法
根据佛罗里达州法律，房东及其租户可以在任何时间内签订住宅租赁协议。他们的租期超过一年，但房东必须遵守普通法规定的超过一年的财产交易欺诈法规。对于移动房屋租户和移动公园所有者，佛罗里达州移动房屋法适用于他们的租赁。移动房屋法要求房东与租户签订租约至少一年。
欺诈法规
“佛罗里达州法规”第725章规定了佛罗里达州的欺诈法规限制。普通法欺诈法规要求管辖合同并限制对某些类型合同的可执行性。一般而言，土地转让合同（包括租赁协议）如果不能在一年内执行，则无效，除非是书面形式。大多数州采用欺诈法例外，并要求租约超过一年的租约。因此，除非租户和他的房东在佛罗里达州签订书面租约，否则租约不得超过一年。任何超过一年租赁房产的口头租赁均无法执行。
实践
虽然业主可以使用为期两年的住宅租赁，但通常的做法是签订为期一年的协议，并在租约到期后延长或续期一年，为期一年。佛罗里达州法规对两年期租约的要求保持沉默。法规涵盖了长达一年的租约的必要通知要求。一般而言，订立住宅租赁协议两年并不常见，主要由商户使用。商业租户通常签订超过一年的租约，直至终身租约（99年加上终身租约）。
终止
要终止住宅租赁协议，佛罗里达州法律要求至少60天书面终止年度租约。因此，租约超过一年的租户必须提供60天的终止通知，但一般而言，佛罗里达州法律不允许房东要求超过60天的书面终止通知以获得更长的租约。佛罗里达州房东可以使用自动续租租赁条款，如果任何一方未提供快速终止通知，该条款会自动续订指定期限的租约。
注意事项
由于州法律经常变更，不要将此信息用作法律建议的替代品。通过在您所在州执业的律师寻求建议。