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关闭过程的大多数组成部分 - 如房屋检查，律师费和手续费 - 都不能扣除。可扣除的两个组成部分是贷款发放费和购买的积分。只要以分数表示，您的结算单据上的贷款发放费用可以扣除。每个点等于您贷款的1％。如果您购买折扣点以降低总利率，那么这些也可以扣除。
贷款费用和积分
抵押贷款利息和抵押贷款保险
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抵押贷款利息支出通常是购买和拥有房屋时的最大所得税减免。您可以在购买房屋时支付预付抵押贷款利息，并通过每月抵押贷款支付更多费用。您的贷方将向您发送年度表格1098，该表格总计您可以扣除的抵押贷款利息金额。如果您已经支付了抵押贷款保险并且可以扣除，它也将在1098年上市。如果您在某些年份为您的房屋再融资，则抵押保险费仅可扣除。
物业税
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当您逐项列出扣除额时，您可以扣除与房屋相关的税费。当您第一次购买房屋时，您可能会支付按比例分配的房产税，而您可能会在年底之前收到另一笔账单。如果您支付了按比例分配的税款，则会在您的结算文件中注明。您将无法获得您支付的财产税的IRS表格，因此请保存支票副本和任何财产税支付的文件。
声称扣除
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房主可以通过填写表格1040的附表A来索取这些扣除额。在“您支付的税款”的方框6中记录财产税。抵押贷款利息，贷款发放费用和积分参见“您支付的利息”的方框10。如果您的抵押保险费可以扣除，请将其列入“您支付的利息”的方框10中。报告表格1040第40行第29行中列出的逐项扣除总额。