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如何投资房地产。房地产投资被专家认为是最安全的投资方式之一，可以采取各种创意和潜在的盈利形式。初学者入住房地产最常见的方式是购买和出租第二套房作为投资房产。
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通过与银行谈论储蓄或个人投资计划来建立您的启动资金。找到节省资金的方法，记住你应该有足够的资金支付首笔住房房地产投资的25％首付款。
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参加信誉良好的房地产投资培训研讨会。作为一般规则，更大更好：信任专业人士在知名会议中心或培训机构提供课程。一般来说，如果你想阅读有关房地产投资的信息，那么前往你的书店而不是互联网也是一个很好的经验法则，因为有许多网站没有兑现他们的承诺。
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学会识别积极的卖家。有动力的卖方是因某种原因必须相对较快地卖掉她的家。通常情况下，你可以从一个有动力的卖家那里购买价格低于其市场价值数千美元的房屋，从而获得即时利润。
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确保您有足够的知识，能够自己评估房屋的结构稳固性。如果没有，带上一个在你去寻找房子的人，或者如果你对一个特定的房产认真并想要对其价值进行独立评估，可以考虑聘请评估师。
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在您选择的房屋上支付首期款项，并尽快将其出租，期限最长，至少可以包括（如果不超过）您的每月抵押贷款，费用和财产的总和税。
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让租房者为您偿还抵押贷款，在房屋中建立股权，确保您保留现金浮动资金用于应急目的。
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如果您想建立自己的迷你房地产帝国，请使用您在投资房产中建立的股权来支付另一栋房屋的预付款。您可以继续以这种方式购买和出租房屋，无论您认为在当前情况下可以管理的程度如何。
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请记住，购买，出租然后出售或使用房屋净值进行进一步投资只是众多房地产投资策略之一。您也可以通过以低于市场价格购买房屋来翻转房屋，进行改进然后以盈利方式出售房屋。您还可以投资商业房地产，如公寓楼，移动房屋公园，地带商场和其他企业使用的土地。