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租户几乎总是有权使用公用设施。每个州都有不同的法律保护这些权利，因此最好阅读它们，以便您知道如果房东切断您的公用设施该怎么办，不能保持您的炉子维修良好或拒绝支付水电费。
公用事业和租赁协议
在签订租约或租赁协议之前，请检查它是否指定您或您的房东是否负责支付公用事业费。如果您与房东或其他租户分担公用设施的费用，您所在地区的法律可能会要求您的房东告知您他的计算方法和分配公用事业付款的责任。
房东没有支付公用事业
如果您的租赁协议或租约声明您的房东负责支付公用事业，但您收到公用事业公司的通知，声明公用事业因未付款而被关闭，请与您的公用事业公司联系。他们可以告诉您您的选择是什么，以避免公用事业关闭。根据您所在州的法律，您可能有权自行支付公用设施并从租金中扣除该金额，或者去法院并要求他们指定某人收取您的租金，然后支付水电费。管理房东未支付水电费的法律因州而异，甚至从一个城市到另一个城市，因此在采取行动之前一定要获得法律建议。
公用事业权利
州房东和房客法律几乎总是要求房东为他们的房客提供“适合居住的房屋”。这意味着住宅可以安全居住，并且电力，供热和管道等主要家庭系统正在运转。事实上，这些法律通常明确规定房东必须为租户提供足够的热量和热水。如果您的建筑物中的公用设施由于需要维修而无法使用，请立即联系您的房东。如果您的房东拒绝修复问题，您所在州的法律可能会授予您扣留租金或终止租约的权利。
驱逐和公用事业关闭
一些房东试图通过关闭他们的公用设施来迫使租户搬家。有时被称为“冻结”，因为房东认为房客不想在没有热水或热水的情况下留在家中，故意在大多数地方切断公用设施。事实上，即使房东对房客有驱逐令，它也几乎总是违法的。如果您的房东这样做，请联系您当地的法律援助协会或租户工会寻求帮助;您可以起诉房东要求赔偿。