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当您在房屋上进行购买时，您和卖方签署了正式开始托管期的购买协议。房地产托管是一个时间段，在此期间必须完成许多任务才能完成销售。从托管到加利福尼亚州关闭的时间长短取决于买家和卖家同意的截止日期。房地产的托管期限还取决于完成购买协议的所有条款所需的时间。
托管时间段
从托管到加州关闭的典型时间是30到60天。在某些情况下，加利福尼亚州的托管期可能需要长达90天，例如卖家维修时间比预期的要长。实际上有很多因素可能会影响加利福尼亚州的托管时间。从本质上讲，只有在满足购买协议的所有条款后才能在金州结束托管。
影响托管期的因素
托管的两个主要功能是让买家有足够的时间来确保抵押贷款，并给予卖家足够的时间来寻找新的房屋然后搬家。商定的托管结束日期还应考虑到财产检查和所有权检查等各种意外情况。抵押贷款人对借款人的要求也会影响托管截止日期。房地产经纪人可以帮助买卖双方计算每个托管任务的时间限制，以便可以制定双方都同意的截止日期。
托管账户维护
指定托管代理商（如所有权公司）创建托管账户。托管帐户持有资金和其他项目，直到房屋的销售结束和购买完成。托管账户资金包括买方预付款，项目可能包括转让的房产卖方契约。托管代理商还必须确定房地产销售商和买方所欠的资金，例如所欠的财产税。作为托管代理商的公司预计将按主题财产的销售截止日期完成所有必需的任务。
托管费用
加利福尼亚托管费通常包含在结算成本中，并且购买者和卖家之间会协商支付费用。托管费也因州，县和特别是托管公司而异。物业的购买价格和交易的复杂性以及物业位置也决定了托管费用金额。在房产销售截止日期前至少一天，加利福尼亚州托管公司要求买方和卖方提供经过认证或出纳的支票，以获得关闭销售所需的资金。