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住房和城市发展部在全国的首期付款援助计划中发挥着重要作用。 HUD不直接向首次购买者提供帮助。相反，它与州政府和地方政府合作，提供援助形式的援助，不需要还款和融资，必须偿还。除管理基金和方案准则外，它还提供购房者咨询服务。如果您在过去三年内未持有房屋所有权，则您是首次购房者。
首次购买者补助金
没有基于HUD的计划提供补助金来支付房屋购买价格的100％。赠款与政府保险计划或传统贷款计划的融资相结合。流行的政府支持贷款包括联邦住房管理局贷款，如果您违约，它会提供HUD担保，以偿还贷方。您必须有足够的收入，信贷和资产才能从金融机构获得抵押贷款，才有资格获得首次购房者补助金。
首次购房者的二级融资
二级融资与FHA或传统的第一抵押贷款合作，提供涵盖全部或部分预付定金要求的低息贷款。 FHA贷款需要下降3.5％，而首次购房者的常规贷款需要下降3％或5％。首付款贷款必须在指定的年限内偿还，但可能不需要按月付款。一些贷款可以通过再融资，出售或者如果您搬出房屋或全额偿还第一笔抵押贷款而偿还。二级融资计划可能需要HUD批准，具体取决于来源。例如，私人非营利组织和基于政府的非营利组织需要HUD批准，但政府实体 - 非非营利组织的机构 - 不需要HUD批准。您可以在HUD的网站上找到已批准的公益组织列表。
严格的援助规定
有关收入限额，家庭规模，购房者教育和入住率的指南适用。管理首付款或贷款的计划遵循某些收入要求，以确保向低收入和中等收入买家提供援助。收入上限因地区和家庭成员数量而异。 HUD要求申请人完成首次购房者教育，为抵押资格认证过程和房屋所有权提供财务咨询。如果您打算将新房作为主要住所，则只能获得预付定金。
处理和协议
联系信誉良好的贷方和您当地的住房机构，开始确定预付款援助计划。您可以在HUD的网站上找到FHA贷方，或寻找被批准进行FHA贷款的抵押贷款经纪人，银行和信用合作社。如果HUD批准，传统贷方也可以参与首期付款计划。使用statelocalgov.net，选择您所在的州和城镇，找到您所在地区的住房代理商。获得第一笔抵押贷款和首付款协助是两个不同的流程，需要单独的申请。您可以同时申请两者，也可以先与贷款人或援助计划一起启动流程。