如何计算托管账户中税收的汇总调整

总计调整会影响抵押借款人托管账户在结账时持有的资金数额。该金额出现在HUD-1标准房地产结算报表的第1007行。通常是抵消HUD-1第1001行至第1006行的税款，保险和其他付款托管所显示的个人金额的抵免金额或负金额。托管通常适用于税收和保险;如果只是托管税款，则不太可能进行总体调整。

总调整通常会减少初始抵押托管金额。

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在前12个月的每一个电子表格中创建行，从第一笔付款到期的月份开始。

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在单独的列中，列出将在到期月份从托管帐户中支付的所有付款金额。

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将第2步的总付款额除以12。

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在每月的另一列中输入步骤3中的数字作为将每月支付到第三方托管账户的暂定金额。

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计算每个月的初始余额。初始余额是前一个月的初始余额（第一个月为零）加上托管保证金减去月份的付款。

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找出将最低初始余额提高到零所需的额外资金数额。

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确定贷方对帐户所需的“缓冲”或最低正余额。根据联邦规定，这不能超过步骤2中总支付额的六分之一，除非每月支付的抵押贷款保险不能包含在为此目的支付的总金额中。

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通过将步骤6和7中的金额相加，计算总计调整规则下的初始托管付款。

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使用HUD-1的第1001行到第1006行的单项会计从第三方托管金额的总和中减去步骤8中的金额。

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在第1007行“汇总调整”中输入步骤9中的金额作为贷记金额或负金额。但是，如果步骤9的计算结果为负数或零，则在第1007行输入零。