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房屋净值贷款是一种贷款，您可以使用房屋净值作为抵押。贷款人更喜欢房屋净值贷款到无抵押信贷额度，因为如果借款人拖欠贷款，贷款人可以通过贷款方式获得退款。如果您考虑重建房屋或合并高息信用卡，房屋净值贷款可能非常有用。即使您的信用不良，您也可以获得房屋净值贷款。获得房屋净值贷款存在缺陷。但是，如果你小心，你可以避免它们。
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确定您家中拥有多少股权。您可以根据销售价格或评估价值来确定房屋净值。请参阅抵押贷款结算文件。另请查看您的最新抵押声明。从您房屋的价值中扣除当前的抵押贷款余额，以确定您的房屋净值。
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创建预算。查找您的净收入总额并计算您的每月总开支。您通常可以在支票帐户分类帐中找到这些金额。通过将去年的总费用加上12来得出您的平均每月费用。确定您支付的实际费用超过您的常规费用。
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弄清楚你能借多少钱。最好的方法是使用房屋净值摊销计算器，例如WellsFargo.com的计算器。您还可以使用包含摊销价值的图书。确定潜在的房屋净值贷款金额，利率和月数。请记住，房屋净值贷款利率往往在8％到15％之间，对于信用不良的人来说往往更高。此外，您通常只能借入房屋净值的80％。然后在在线计算器或书中的表格中查看支付房屋净值贷款所需的每月付款。
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到处寻找房屋净值贷款的最低利率。查找LendingTree.com等贷款比较购物网站的信息。当您填写表格时，请诚实地对待您的不良信用记录。这将提高您收到的房屋净值贷款的准确性，并帮助您避免以后出现任何不愉快的意外。
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如果您拒绝主要抵押贷款机构的房屋净值贷款，请查看Mortgage-Lenders-PLUS.com等网站。该网站规定，他们为人们提供房屋净值贷款将是不良信用。如果您不认识任何贷方的名称，请在商业改进局网站上仔细检查其声誉。如果您无法在BBB网站上找到贷方，或者评级不佳，请不要从该贷方获得房屋净值贷款。
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避免与向您发送未经请求的优惠的房屋净值贷款机构开展业务。同时要警惕那些看起来好得令人难以置信的优惠。请记住，您必须支付房屋净值贷款的结算成本。它们可能包含积分，通常占贷款总额的1％。不要以为你应该支付更多费用，因为你的信用不良。如果积分高于1％，请向贷方询问原因。