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“所有者将携带票据”意味着，简单地说，房屋的所有者将为您的购买提供资金并作为银行服务。无论他在家里有什么贷款，他都有责任支付，你每月都会向他付款。但是，在签订此类协议时，需要非常谨慎，因为条款将由所有者而非银行确定。考虑聘请持牌房地产经纪人或房地产律师进行此类购买。
“所有者将携带注意”定义
为什么房主会这样做？
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在严峻的房地产销售环境中，许多人不得不抛开传统的销售理念。有些人有一个他们根本无法支付的房子，因为他们的贷款是倒挂的（他们的欠款超过房屋的现值）。这种卖家只需要从她的月度付款中扣除。但并非每个买家都有资格获得贷款，而且许多人愿意接受比银行更有风险的买家。或者一些卖家可能拥有一个以上的房屋，并且想要在房产繁荣期间无法翻转（修理和转售）房产。无论动机如何，为某些人提供贷款的卖方对于某些人而言，是通过贷款公司或银行无法获得资格的房屋。
保护卖方/所有者
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在任何和所有情况下雇用房地产律师为您的购买者携带票据并完成销售。从短期来看，无论花多少钱，都可以弥补。关于这种融资的太多问题需要答案，律师和专业房地产经纪人将是有价值的。许多带笔记的人都会设立一个条件严格的托管账户;例如，如果在某个日期之前未按月收到每月付款，则房屋的所有权立即恢复原始所有者，买方支付的任何本金将被没收给卖方并且销售无效。这可能看起来像是一种严厉的策略，但它可以保护卖家免受买家迟到或跳过付款。
保护买方
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买家应聘请房地产律师进行保护。或者他们可以使用与卖家相同的律师。在这次谈判中没有任何对抗性，可以用书面形式规定条款和条件，这将使这种不寻常的贷款安排成为一个问题。买方主要担心的是，当买方支付卖方付款时，卖方将继续向票据支付。
作为私人销售的额外奖励，买方可以节省积分和结算成本，这是不必要的。买家只需明确他们对贷款支付的利息，并确保其符合具有信用和财务历史的人的共同贷方百分比。
使用好直觉
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通常买方将获得房屋贷款，而不必再与卖方有关。但是，如果卖方持有贷款，买方将按月参与。确保您对卖家进行一些研究，并将您对此人的感受记入您的帐户。
卖方还应该获得买方的信用报告，因为房屋仍然是房主的名字，抵押付款仍然是房主的责任。如果您发现卖方或买方过去遇到的问题，请不要另辟蹊径。