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密歇根州的土地合同包括双方就购买房产达成的协议。购买价格通常分期支付，直至满意为止。土地合同通常将卖方称为卖方，买方则称为买方。虽然土地合同历史上没有包含期票，但期票是一种保护双方的谨慎方法。密歇根州的土地合同法律主要涵盖买方或卖方违反协议的情况。
卖家违约
如果卖方拒绝在买方支付房产后向买方提供契约，法律规定买方有三种不同的选择：取消土地合同并要求退还货款，获得法院命令告诉卖方移交契约，或提出一个安静的标题。安静的头衔是一种诉讼，要求法院一劳永逸地决定土地问题。
买方违约
根据密歇根州法律，土地合同应包含保护卖方的规定，如果买方违约贷款。如果发生这种情况，卖方通常会有三种补救措施：起诉应付的余额，取消合同并取消交易，或取消抵押品。如果卖方决定取消抵押财产，他必须通过适当的渠道取消，并使用法院系统重新占有土地。
书面通知
密歇根州法律规定，在抵押土地之前，卖方必须向买方提供书面通知，说明买方如何违约并向买方提供至少15天的时间来纠正违约。只有当买方没有回复书面通知或者某种方式未能与卖方达成协议时，卖方才能开始采取法律行动。
土地被转售后
密歇根州土地合同中包含的措辞并不少见，其中包括规定买方必须支付到期余额与抵押品赎回后转售财产的金额之间的差额。