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如果租客违反租约或损坏租赁单位，保证金可以保障房东。该押金在租赁期内属于租户;房东只是将钱存入信托或托管账户，并保留扣留未付租金或维修费用的权利。每个州都规定了保证金的处理，大约三分之一的州的房东必须支付保证金的利息。查看管理您的保证金的州法律，以确定应付的利息。
有息规则变化
关于的法律 保证金的计息账户 因州和财产类型而异。州政府的保证金或房东 - 租客法律可以管理租赁押金。此外，不同的规则可适用于较大的复合体或租金控制单元。例如，纽约出租的具有租金控制权或属于六个单元或更大建筑物的一部分的存款必须具有利息。在新泽西州，房东必须在所有住宅租赁中使用计息账户，除非该房产是业主自用并且有三个或更少的单位。当地法令可能要求房东支付保证金的利息，即使该州没有。例如，旧金山和洛杉矶的租金控制单位需要有息托管账户。
搞清楚到期金额
租户赚取 单纯的兴趣 关于保证金。这意味着利息是在初始存款或本金上支付的，这使得计算利息相当容易。根据法律和租赁协议，利息必须每年支付或在您搬出后支付，并可能计入租金。
将利率乘以委托人， 或保证金金额。您可以使用网站上的简单利息计算器，例如WebMATH.com或基本公式（P. I）计算应付利息，“P”代表本金，“I”代表利率。例如，如果利率为1％或0.01，而存款金额为2,000美元，则一年利息的公式为：2,000美元.01，应付利息为20美元。
典型利率
持有存款的州，辖区或机构可以设定利率。通过查看年度托管声明找出适用于存款的利率，该声明必须每年发送给租户。您还可以查看辖区的网站，查找它为全年设定的年利率。例如，芝加哥要求在租金控制单位的保证金存款计息账户。在出版时，该比率为.01％。
管理费用影响退货
房东可以被允许收取管理信托账户的管理费。在扣除行政费用后计算租户应付的金额时，应用公式（P I） - （P. 一个）。例如，房东可能有权获得1美元存款的1％的管理费，利率为2％。公式是（$ 1,000.02) - ($1,000.01），或10美元。