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拥有房屋等房地产的好处之一是，在大多数情况下，只要房主愿意，它就可以出售。事实上，许多房主的希望是，他们的房产价值足够高，最终可以获利。房地产可以通过多种方式出售，包括租赁到自有和契约契约交易，但房地产交易最常见的方式是直接销售。
直接房地产销售
在租赁到自有房屋和契约房地产销售中，所有者保留其房产的所有权和权益，直到买方履行合同为止。相比之下，直接出售房地产需要房主将所有权利和所有权出售给房产。在完全房地产销售中，购买者还向卖方支付全部协商的销售价格。住房抵押贷款机构通常不会批准借款人贷款，除非涉及直接出售财产。
全现金房地产销售
以全现金交易出售和购买房地产也经常被称为彻底销售。在出版时，大约30％的住宅物业直接以现金出售。房地产投资者或国际买家购买的房产中约有70％也是全现金交易。房地产的全现金出售通常也需要更少的时间来完成。通过全现金物业销售消除了抵押贷款批准的等待，卖方甚至可以为此类购买提供折扣。
直接销售时间框架
房地产不像金钱那样是完全流动的资产;将房地产转换为现金或其他资产需要时间。例如，在直接出售涉及抵押贷款的房地产时，卖家可能需要30到45天才能收到他们的收益。但是，当它以现金出售时，房地产的流动性要大得多。全现金房地产交易通常可以按照房产卖方和买方的要求尽快完成。
物业名称Liens
在直接出售涉及抵押贷款的房地产时，贷方要求其借款人购买的房产的所有权不含留置权。房地产业的权益包括第一和第二抵押贷款，税收留置权以及债权人提供的货币判断权。不动产标题留置权使该财产受阻，并且可能使其销售变得困难。在房地产的全现金直接销售中，买家应始终考虑进行所有权搜索以确定任何留置权的可能存在。