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讨论房地产时，总价和净价是两个常用术语。总价格是买方支付的价格，而净价格是卖方收到的价格。了解这种差异将使您对房地产的投资和购买决策更快。
总价格
房地产的总价格是买方购买房产所需支付的金额。这不是卖方将收到的金额，因为律师和房地产经纪人的费用不包括在内。这通常是房地产的广告价格。
净价
房地产的净价是专业人士讨论房地产价格的另一种方式。房地产的净价是交易完成后卖方在口袋里的价格，以及扣除律师和房地产经纪人的所有费用。计算净价的方法是找到房地产的支付金额，并找到交易期间必须支付的所有费用和佣金。然后从房地产价格中扣除所有费用和佣金。剩下净价。
例
让我们说房地产在扣除所有费用之前售价为10万美元。卖方必须向房地产经纪人支付房产的佣金为5,000美元，而律师的费用为2,000美元。总价格只是交易中支付的价格，在这种情况下是100,000美元。净价是支付的价格减去所有必须支付的费用，或者在这种情况下，它是100,000美元减去5,000美元减去2,000美元，总净价93,000美元。
使用
对于买方而言，总数更重要，因为成本在卖方，律师和房地产之间的分配并不重要。买方的主要关注点是尽可能支付较低的价格。但是，了解将要对交易收取的律师和佣金费用也会有所帮助。如果费用很高，买方可以协商降低费用或建议使用不同的律师，他们将收取较少的房地产交易费用。这也可能降低买家支付的价格。