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购买土地涉及四个不同的阶段。买方最长的，有时也是最困难的部分是找到符合他需要的房产。但是，一旦确定了一个地块或地区，仍然需要进行一个识别所有土地的物理和法律特征以及财产权的漫长过程。只有在此完成后，买方才能开始重视所需的财产并进行投标，或最终获得融资并完成交易。
特征
类型
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购买未开发的房产与买房有点不同，房子的注意力集中在住所的状况。土地被划分用于几个不同的目的，并且可以处于任何特定的发展阶段，以实现其最终的处置。位置将是该物业潜在用途的主要决定因素，因此，为了节省时间，买家应该清楚地了解他们正在寻找什么，无论是在偏远的乡村环境中隐居还是在更大，更发达的城镇。这种地理选择将决定获得水和其他公用设施，确定空气，矿物和狩猎权的重要性，并影响房屋是否可以建造房屋。
鉴定
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购买土地的正式过程始于买方和卖方就价格达成一致，但此时已经发生了很多工作。因为对房产的估价涉及当地市场的知识和特定特征的吸引力，所以应始终咨询熟悉房产面积和类型的房地产经纪人。至少将对该物业的契约限制进行初步调查。如果一切顺利，双方协商，直到达成暂定协议，并且买方放下购买价格的2000美元到10％之间的押金。
注意事项
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在贷款人为购买房产提供资金之前，他将确保卖方有权免费出售房产并且没有任何留置权或产权负担。这通常是在当地产权公司的帮助下完成的，但贷方可能要求买方获得产权保险。销售合同将以无条件报价起草，意味着财产按原样购买，或者根据标题公司，建筑商，工程师或测量师的报告预测有条件报价。
效果
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当抵押贷款人确信已经为贷款提供了足够的资金，并且借款人有资格进行支付时，合同和贷款文件就会签署并执行。购买土地的过程有助于教育无经验的购买者在该地区转售房产的步骤，并且一路上应该考虑最终转售房产。无论他们的意图是什么，买家都应该在签订合同之前考虑可能对未来买家有害的土地的任何方面，因为这可能会影响购买的价值以及她最终能够获得的价格。