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在贷款中，条款再融资和更新声音可以互换，但实际上是两个不同的过程。续约只涉及延长贷款期限而不改变任何其他条款。再融资是一个更长，更复杂的过程，用一个全新的贷款取代现有贷款。每种都适用于自己的个人情况。
复兴
续约适用于开放式贷款。贷款通常是短期的，一到两年，只有利息。可再生贷款的类型包括信贷额度，时间票据，建筑贷款和信用证。帐号通常不会更改，也不会更改任何贷款条款，如信用额度或利率。变化的唯一方面是到期日。通常，续订以相同的间隔发生。这意味着一年的信贷额度将续约一年。这与贷款人的贷款政策相称。
再融资
再融资涉及现有贷款的取出。基本上，新贷款取代旧贷款。这些术语可以相同，相似或完全不同。再融资的贷款通常是封闭式的，摊还贷款。这些贷款包括固定和可调利率住宅或商业抵押贷款，固定或浮动利率定期贷款和车辆贷款。
续订过程
当贷款到期时，银行会联系借款人。它通知借款人他可以选择偿还整个贷款余额，或者提供更新的财务信息，以便可以审查贷款以进行续订。借款人向向承销商分配贷款的银行提交财务报表。如果借款人的财务状况没有出现重大恶化，银行将让他签署延期协议，延长到期日期限。有时，银行会在原始票据附近写一次自动续订。这意味着贷款将在到期时自动延期，除非借款人选择续签或贷款违约。
再融资流程
借款人在同一个贷方或全新贷款申请全新贷款。他填写申请表并提供所有必要的财务和支持信息，就像他申请新贷款一样。如果获得批准，他将从现有贷方获得支付数字。他将设定截止日期并签署所有适当的贷款文件。一旦结束，新银行将偿还现有贷款。原贷款人将取消任何安全文件，如抵押贷款，UCC或租赁和租金的转让，而新贷款人将提交自己的。