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UCC是一套称为“通用商业法”的规则的首字母缩写。 UCC规则是每个州部分或全部采用的规则，旨在规范美国的商业和商业交易。该守则第9条涉及担保交易，更具体地说，是UCC的备案。
功能和目的
当消费者或企业使用房地产以外的个人或商业财产作为抵押来担保贷款时，贷款人通过向国务大臣办公室提交UCC-1融资声明来附加留置权并在抵押品中建立合法权益。借款人的州。如果借款人违约贷款或文件破产，这使贷款人有权要求或扣押抵押品。
需要UCC备案的贷款包括消费品，商业设备，农场设备和产品，仓库和制造房屋等固定装置。房地产，汽车，全地形车和摩托艇不受UCC备案规则的约束。
UCC-1申请仍然有效 5年。如果贷款仍然有效，贷方必须提交UCC-3申请声明修正案 至少六个月 在到期日之前继续提交或自动失效。当贷款全额支付时，贷方提交UCC-3申请声明修正案以终止留置权，然后抵押品是免费且清晰的。
这个怎么运作
举个例子，假设贷方给你贷款来建造你房产的仓库。然后，贷款人向国务卿提交UCC-1融资声明，将您列为债务人和存储棚作为抵押品。如果您决定在支付贷款之前出售存储棚，那么潜在买家可以通过搜索UCC文件找到存在债权人的留置权。同样地，如果您尝试使用棚屋作为新贷款的抵押品，贷方可以通过搜索UCC文件来了解棚屋附有留置权。