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当您购买或再融资房屋时，抵押贷款人会要求您签署几页文件。其中一份文件是抵押票据，即用于界定抵押条款的协议。抵押贷款票据包括您借入的资金数额，利率，投资回收条款以及贷款人在您的房屋上抵销的权利 - 如果贷款违约。抵押贷款公司向该县提交申请，从而使该协议成为公共记录。
标题公司的责任
大多数抵押贷款的关闭发生在所有权律师办公室或产权公司。标题政策发给贷方和房屋的购买者。这保证了所有以前的留置权都得到满足，从而消除了对家庭的任何其他要求。这包括以前抵押贷款的其他记录抵押贷款票据。标题公司研究财产的历史并且只验证当前开放的留置权仍然反映在房屋的标题上。
留置权
当抵押贷款公司记录抵押贷款票据时，他们会对房屋留置留置权。如果被迫取消抵押品赎回权或房屋被出售，这一过程可以确保抵押贷款公司对房屋的兴趣。任何时候房屋出售并且有抵押权，在房主收到任何资金之前必须满足留置权。这包括抵押权留置权，承包商留置权或任何其他对家庭留置留置权的判决。
留置权
通常情况下，家中的第一个留置权是第一个记录的留置权。抵押贷款人要求拥有头衔的第一个留置权，因为如果房屋被出售，谁首先列在所有权上。这包括房屋的第二次抵押贷款违约并迫使第二抵押贷款人取消抵押房屋。当第二抵押贷款人出售止赎房屋时，第一抵押贷款人在第二抵押贷款人之前收到付款。
还清抵押贷款通知单
当您偿还已记录的抵押贷款时，无论是通过出售房屋还是再融资抵押贷款，所有权公司都会联系现有的抵押贷款公司，并要求支付记录贷款剩余金额。通常这些收益包括与县释放留置权的成本。一旦抵押贷款得到偿还，旧的抵押贷款公司就会向该县提交书面文件，从财产中释放他们的留置权。