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州法律规定卖方负责支付马萨诸塞州的房地产转让税。除非销售协议规定买方将支付转让税，或者交易免征转让税，否则卖方支付税款。县登记处对房地产交易征收转让税，也称印花税或契税消费税。
税率
转让税的金额取决于物业的价格和地点。截至2010年，马萨诸塞州大部分县的基本转让税率为每500美元2.28美元，或每1,000美元4.56美元。州法律规定了基本金额。特殊州立法允许在特定地点征收额外的转让税。截至2010年，巴恩斯特布尔，楠塔基特和杜克斯县有权收取额外的转让税。巴恩斯特布尔县位于科德角，楠塔基特县是楠塔基特岛。杜克斯县包括玛莎葡萄园和位于科德角附近的伊丽莎白群岛的较小岛屿。巴恩斯特布尔县在2010年收取的州和县综合税率为每1000美元6.12美元。
邮票
要缴纳税款，您可以从物业所在县的契约登记处购买消费税邮票，并将邮票附在契约或其他转让房地产的文件上。根据州税务局的指示，即使当事人没有在契约登记处记录转移，法律也要求使用用于转让房地产的书面文件上的消费税印章。税务局于2005年颁布了一项政策，要求未来根据房产地点从特定县购买邮票，而不是允许从该州的任何县购买邮票。
豁免
当价格（减去买方承担的现有留置权和抵押权）超过100美元时，该税适用于房地产交易。如果当地，州或美国政府机构是其中一方，则不适用于交易。
强制
马萨诸塞州税务局执行转让税。契约上的邮票是付款证明。如果纳税人将契税邮票放在契约上，但没有在其上盖上足够的邮票来支付交易，国家可以在三年内评估额外的税收并收取利息。如果纳税人没有在契约上放置任何消费税邮票，则没有时间限制，税务部表示可以随时评估税收和罚款。